Buenas tardes,He buscado consultas similares pero no las he encontrado, les ruego que me disculpen si no es el caso.Hace unos años mis padres y yo invertimos en la reforma de una pequeña vivienda de su propiedad con nuestros ahorros (sobretodo, ellos). Pasé a vivir allí durante unos seis años, incluso estuve empadronada (ya no), encargándome de los arreglos que iban surgiendo. Aunque nunca se estableció legalmente, mi familia consideraba esta vivienda como mía, puesto que mis dos hermanos tenían familia, vivienda, trabajo… en definitiva, en mejor situación económica y no necesitaban ni tenían el menor interés en dicha casa (años atrás, tanto uno como el otro sí llegaron a hacer uso de la vivienda, de manera temporal).Hace unos cuatro años falleció mi padre, dejándonos como herederos a mis hermanos y a mí, y a mi madre como usufructuaria (el testamento se redactó incluso antes de que tuviera hijos). Como mis circunstancias no han mejorado ni en trabajo ni en salud (más bien al contrario), pasé a vivir de nuevo en casa de mi madre. Queda una tercera propiedad, una casa y unas tierras, a nombre de mi madre, que mi padre quiso vender en su día pero mis hermanos se negaron porque les gustaba mucho, a pesar de que sólo suelen ir una o dos veces al año a pasar el día y lo único que genera son impuestos (que no son pocos, pues está considerada como «urbana» y corren a cargo de mi madre) por algo que ni se disfruta ni genera más que gastos. A mí, particularmente, nunca me ha interesado esa propiedad. Dicho todo esto, aunque la relación con mis hermanos es buena, he intentado convencerles de vender o alquilar la casita en la que vivía yo y a la que no pienso volver, y a pesar de que la consideran «mía», no quieren ni oír hablar del tema. El caso es que aunque sea poco, también genera gastos (que corren a cuenta de mi madre y mía) y yo quisiera obtener algún ingreso, en lugar de pagar, por tener algo, y tampoco me importaría compartirlo con ellos (aunque dinero no les falta). Otro problema es que esa casita (no creo que llegue a 40 metros cuadrados) es una planta baja con bastante humedad y necesita arreglos constantes, por lo que si está deshabitada por mucho tiempo… va a necesitar de nuevas reparaciones que yo no puedo asumir y entonces la casa sí tendrá menos valor para poder venderse o alquilarse (ahora mismo, está en muy buenas condiciones).En fin, no sé qué debería hacer… porque aunque la relación con mis hermanos es buena, no tienen muy en cuenta mi opinión.Les agradecería cualquier consejo que puedan darme. Muchas gracias y feliz año nuevo.
13 Respuesta
Deberán sentarse todos los miembros de la familia y hablar del tema, partir la herencia y hacer las donaciones especificas para que cada parte quede beneficiada en los bienes de los que respectivamente tienen interés. En caso contrario y para no tener gastos puede venderles al resto de corpopietarios su parte, por ejemplo.A su servicio en Valencia, en la Avda Malvarrosa n 4 bajo de Valencia, 685243778
— LUIURIS ABOGADOS, ASESORIA JURIDICA, GESTORIA
No genera gastos por impuestos de sucesiones por que segun me comenta por el valor de los bienes no se superan los 100.000. A priori no podemos presupuestar. Necesitamos ver documentacion.Depende el presupuesto de notaria registro y plusvalia y si se vende judicialmente su parte del valor de los bienes de la herencia a fecha del fallecimiento de su padre .
— LUIURIS ABOGADOS, ASESORIA JURIDICA, GESTORIA
Muchas gracias. Muy interesante lo que me comenta, desconocía lo de la renuncia al usufructo, pero tiene razón, son medidas más drásticas (lo de obligar a vender en procedimiento judicial) y a eso no voy a llegar. Lo único que me importa es llegar a un acuerdo que nos beneficie a todos y que me ayude en mi situación, y si no puede ser… Le agradezco mucho su aportación,
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Muchas gracias por contestar. Volveré a reunirme con ellos y hablar del tema. Hablamos de una vivienda pequeña y de escaso valor, pero a mí me hace falta el dinero. Y sí, lo de dividir la herencia «en vida» ya lo hablamos… porque a mí me hace falta el dinero ahora y no cuando se mueran mi madre, como ella sugirió, cosa que no me pareció adecuada. Si no llegamos a un acuerdo, tengo en cuenta lo que me comenta de venderles al resto mi parte, sobretodo si, como dice, no genera gastos (escrituras, notarías, impuestos…). Lo siento, pero soy neófita en todo esto de temas legales. De nuevo, muchas gracias por su amabilidad.
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