buenos dias;en el edificio donde vivo en Barcelona, estan mal repartidos los coeficientes de participacion, hay viviendas con 58metros con 22% de coeficiente, de 50 metros con 22% la mia de 40 con 22% ademas con entrada independiente del portal y un local de 42 mt con 12%, es una finca del año 1964 y he solicitado varias veces a la comunidad el cambio de los mismos y siempre se han negado, ¿ que puedo hacer? ¿ los puedo denunciar? o algo, muchas gracias
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Lo primero que debes hacer es contratar un abogado para que te vaya indicando los pasos a seguir. En primer lugar, hay que pedir por escrito a la Comunidad que incluyan la cuestión en el orden del día de la finca. Si acceden, hay que contratar un arquitecto que haga las mediciones de toda la finca para determinar los nuevos coeficientes y aprobarlos en junta.Si no acceden, como hasta el momento, hay que presentar una demanda para que el Juez determine los coeficientes de la finca y de cada uno de sus departamentos. Evidentemente, en ese procedimiento deberá practicarse una pericial de Arquitecto, para que mida toda la finca.Es un procedimiento caro, por lo que tendrás que valorar si te sale a cuenta. Un saludo,Cristina Montijano. Abogado. Casp, 31, 3º 2ª A.- Barcelona. 93 457 93 40. Móvil 638 77 51 44.Visita mi web: www.cmontijano.com
— Cristina Montijano