Muy buenas.Tengo un verdadero problema, o al menos me lo parece. Soy heredero junto con cinco hermanos más de una herencia que dejó mi padre sin hacer testamento. A su vez dentro de lo heredado hay propiedades que son compartidas con primos y tíos. El resultado de todo esto es que de lo heredado, tanto los proindivisos que compartimos con el resto de la familia como de mis hermanos (también proindivisos) algunos quieren vender y yo a esto por el momento me niego por la pérdida de patrimonio que considero que tendría según está la situación económica del país al vender suelos rústicos y urbanos a un precio tan bajo. Como tampoco podría comprarles al resto su parte, por el alto valor económico del patrimonio heredado al no disponer de liquidez suficiente. Personalmente les hecho saber, mandándoles e-mails, argumentándoles la pérdida de patrimonio que se produciría y la situación complicada en la que dejan al resto que no quieren vender, cuando un comunero entra con la intención de hacer negocio a costa de recursos legales y financieros.Parte de ellos (primos y hermanos) han empezado los trámites para vender una propiedad a una sociedad que compra proindivisos (quieren formalizar el acto el día 30 de este mes), a la que me niego vender mi parte al precio que me ofrecen. Llegados a este punto, parte de mis hermanos quieren que firmemos la aceptación de la herencia, escrituras (ya se han pagado todos los impuestos sobre sucesiones y donaciones) y yo les propongo, para no salir todos perjudicados y que cada uno haga con su patrimonio heredado lo que crea conveniente, se haga un reparto voluntario y de común acuerdo de lo heredado formalizando un cuaderno particional; pidiéndoles la voluntad de quedarme con ciertas propiedades y compensar con el resto hasta que exista un equilibrio en el reparto.¿Si se niegan a realizar el cuaderno particional, podría negarme a firmar la aceptación de la herencia con el objetivo de que no puedan disponer del patrimonio y me puedan perjudicar en la venta del mismo a otros comuneros?¿Si denuncio el caso para que un juez haga la partición, paralizaría el proceso de venta y podría respetar el juez la voluntad de quedarme con ciertas propiedades? Agradeciéndoles de antemano su respuesta, reciban un saludo.
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Estimado Sr,Lo primero que hay que hacer en una herencia sin testamento es acudir a un Juzgado para que otorgue la parte que le corresponde a cada uno (liquidar la herencia-declarar herederos).Segundo, a nadie se le puede obligar a permanecer en un proindiviso, pero para dividirlo hay que acudir al Juzgado de lo Civil, tras un procedimiento judicial, se puede dividir y salir a subasta publica (esto puede tardar 2 años) si no hay acuerdo.El tema es muy complejo y nos faltan datos para ser mas precisos.Si deseas llame al Tlf 600419666 o al 913861929
— Gabinete Jurídico G & G