HolaTengo una vivienda a medias con mi expareja y queremos solucionar la situacion porque cada uno ha hecho su vida. Compramos la vivienda a medias con un abal nominal de mi madre. Ahora ella vive en el extranjero y va a tener un hijo. Ella ha preguntado si podria quedarse con el piso y la hipoteca y se lo han denegado porque no trabaja. Yo tambien he solicitado quedarme con el piso pero aun no me han dado respuesta. Ante esta situacion quiero ver que soluciones se me presentan en modo e renuncia. He leido algo de condominio, pero no se muy bien de que trata. Cual seria la mejor opcion para que ella renunciase al piso y yo me lo pudiese quedar? porque comprar su parte se sale de madre…Gracias
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Buenas tardes.La solución, si no quieren proceder a la venta, es extinguir en proindiviso o condominio, que está exento del impuesto de transmisiones patrimoniales y del impuesto municipal de plus valía, pagando solo el impuesto de actos jurídicos documentados, que en Madrid, es del 0,75 por 100.Se hace formalizando una escritura pública que hay que inscribir en el registro, tendiendo que reintegrar a ella la parte que le corresponda, pero,se puede pactar la forma de pago.Posteriormente habrá que comunicárselo al banco que puede no aceptar la subrogacion, aunque lo lógico es que la admita.Si desea cualquier aclaración pongase en contacto con el despacho, en el teléfono 915343572, ya que he sido oficial de notaria durante más de 40 años, yes un tema que he tratado habitualmente.Un cordial saludo
— Sergio Padrós Gómez