buenas tardes mi consulta es la siguiente, mi madre fallecio hace un año y aun no hemos arreglado el tema de la herencia, somos tres hermanos y mis dos hermanas estan viviendo en el piso, estamos arreglando los papeles para recibir la herencia pero claro el piso que heredamos tiene un prestamo hipotecario vigiente en el cual yo estoy de cotitular con una hermana, ellas me reclaman la tercera parte del IBI y del recibo mensual del prestamo, estoy obligado a abonar dichos gastos, puedo negarme ya que no hago usofructo de la vivienda y ellas si, puedo vender el piso sin el consentimiento de ellas, puedo alquilar mi parte del piso a ellas, si renuncio a la herencia se me anula el prestamo hipotecario?
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Estimado José Antonio:En primer lugar, tiene que diferenciar la titularidad de la hipoteca y la propiedad de la vivienda. Son dos conceptos diferentes, lo que lleva a responderle en sentido negativo a su última pregunta: si renuncia a la herencia no se anula la hipoteca, «per se».En cuanto a los pagos de IBI y préstamo hipotecario, le informaré el IBI se gira al propietario del inmueble y el abono del préstamo hipotecario se girará al titular de dicho préstamo. Los pagos de dichas cantidades son negociables con sus hermanas, sobre todo teniendo en cuenta que quienes disfrutan del inmueble son ellas realmente. Y por último informarle de que la opción del alquiler que señala es perfectamente viable.Espero haber podido aclarar un poco sus dudas. Si no es así, no dude en volver a preguntar.Un saludo.amramirez(arroba)ono(punto)com
— Ana María Ramírez Alfaro