Mi madre tiene varios hermanos,cuando murieron sus padres repartieron las tierras y a cada uno le toco una hijuela,yo en el 1982 a una hermana la compre una tierra en un contrato privado,y hace unos 7 años se la vendi a la persona que las tenia arrendas,cual es mi sorpres que ahora dice otro hermano que el habia comprado todas las tieras a esta hermana y que en la hijuela que la compro le viene a el,mi pregunta es :quien tiene razón,pues yo la compre en contrato privado que tengo,y el dice que la compro toda la hijuela,ahora esta hermana ha muerto y el arendatario lo tiene escriturado a su nombre
4 Respuesta
Buenas tardes:La cosa es complicada, aquí entraría a formar parte la buena fe registral y el artículo 34 de la Ley Hipotecaria. Se establece que lo inscrito de buena fe prevalece sobre un contrato anterior privado. El Registro es público y precisamente se registra para este tipo de casos, se presume quien aparece en el registro, es el titular del inmueble o tierra. Tendría que pleitear y demostrar que el contrario compró y registro de mala fe.Un saludo
— Enrique González León