Hola, en mi comunidad somos 97 vecinos, teniendo el garaje las correspondienes plazas para coches escrituradas a cada propietario y 22 plazas para motocicletas, de caracter y uso común y sin escriturar a ningún vecino, divididas en dos pisos (11 por piso). Una de las propietarias que tiene su plaza de coche adyacente a estas plazas, manifiesta que ha sufrido supuestos desperfectos que han podido ser causados al acceder las motos a estas plazas. Esta propietaria ha propuesto como punto para la junta de propietarios el prohibir el acceso y aparcamiento de motos a estas plazas de caracter común y habilitadas a tal fin. Mi pregunta es, ¿es esto legal?, ¿la comunidad puede por votación en junta denegar el acceso de los vecinos con motocicleta a estas plazas, cuyo mantenimiento es de caracter común?, ¿cabría la posibilidad de interponer algún recurso legal en caso de que la comunidad negara el uso de estos aparcamientos a los vecinos implicados?, en tal caso, ¿en que fundamentos legales podría apoyarse?. Muchas gracias y un cordial saludo.
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Ya me extraña que existan plazas de moto, de uso común, sin asignar a ningún propietario. A ver si va a ser que hubiera un acuerdo de junta que permitiera usar algún espacio común para aparcar las motos. Habría que ver esa escritura de división horizontal del garaje. En caso de que existan, habrá que estar a lo que diga la escritura, pero ningún propietario puede privar a otro de sus derechos respecto del uso de un elemento. Si no existen como tales y se usan espacios comunes para este tipo de aparcamiento, la Junta puede revocar esa autorización que inicialmente era ilegal. Los espacios comunes no deben utilizarse para aparcar. Un saludo,Cristina Montijano. Abogado. Casp, 31, 3º 2ª A.- Barcelona. 93 457 93 40. Móvil 638 77 51 44.Visita mi web: www.cmontijano.com
— Cristina Montijano