Hola, en mi comunidad somos 97 vecinos, teniendo el garaje las correspondienes plazas para coches escrituradas a cada propietario y 22 plazas para motocicletas, de caracter y uso común y sin escriturar a ningún vecino, divididas en dos pisos (11 por piso). Una de las propietarias que tiene su plaza de coche adyacente a estas plazas, manifiesta que ha sufrido supuestos desperfectos que han podido ser causados al acceder las motos a estas plazas. Esta propietaria ha propuesto como punto para la junta de propietarios el prohibir el acceso y aparcamiento de motos a estas plazas de caracter común y habilitadas a tal fin. Mi pregunta es, ¿es esto legal?, ¿la comunidad puede por votación en junta denegar el acceso de los vecinos con motocicleta a estas plazas, cuyo mantenimiento es de caracter común?, ¿cabría la posibilidad de interponer algún recurso legal en caso de que la comunidad negara el uso de estos aparcamientos a los vecinos implicados?, en tal caso, ¿en que fundamentos legales podría apoyarse?. Muchas gracias y un cordial saludo.
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Estimada Sra.La propietaria no puede impedir el uso común de las plazas de garaje (ley de Propiedad Horizontal), si puede la afectada, reclamar daños a la persona o personas responsables de los supuestos desperfectos o a la Comunidad por no impedir los daños.En caso de acuerdo ilegal de la Junta de propietarios cabe recurrirlo a la Jurisdicción Civil ordinaria, pero recomendamos que sea antes de los 3 meses una vez sea notificada el Acta de la Junta a Vd. , acuda y que conste en acta su oposición.Si desea nosotros podemos acudir con Vd. o en representación de Vd. para oponernos a ese supuesto punto del día a debatir.Para más información póngase en contacto al 913861929- móvil 600419666, www.gabinete-g.com
— Gabinete Jurídico G & G