Vivo en un piso de alquiler con un contrato desde 2006 en el que consta que pago un alquiler de 500,en estos años no hemos renovado el contrato pero me ha bajado el alquiler a 350 para que no me vaya( pero eso no consta por escrito en ningun sitio)pero tengo los recibos bancarios.Hace unos dias el propietario me comunicò que va a vender el piso a un señor que quiere comprarlo para dedicarlo al alquiler y que puedo seguir viviendo en el piso con este señor como casero. Mi preguntas son : 1-¿estoy obligado a dejar ver el piso al comprador?2-¿el nuevo dueño me puede subir el alquiler? 3-¿puede hecharme del piso?4-¿me va a cobrar lo que pone en el contrato o lo que realmente pago al casero por el alquiler?5-¿en caso de que me quiera subir el alquiler y a mi no me interese seguir viviendo ahi,quien me devuelve la fianza,el primer propietario o el nuevo?6-Antes de la venta del piso ¿mi casero actual tiene que devolverme la fianza al ver que el piso esta en perfectas condiciones?Muchas gracias,estoy lleno de dudas
1 Respuesta
Buenos días:Le contesto entre líneas.Vivo en un piso de alquiler con un contrato desde 2006 en el que consta que pago un alquiler de 500,en estos años no hemos renovado el contrato pero me ha bajado el alquiler a 350 para que no me vaya( pero eso no consta por escrito en ningun sitio)pero tengo los recibos bancarios.A la vista de lo anterior, y con la debida precaución por no haber visto el contrato vigente, su renta son 350,00.- ¿Le ha emitido algún certificado el dueño a los efectos del IRPF?Hace unos dias el propietario me comunicò que va a vender el piso a un señor que quiere comprarlo para dedicarlo al alquiler y que puedo seguir viviendo en el piso con este señor como casero. Mi preguntas son : 1-¿estoy obligado a dejar ver el piso al comprador?Puedes negarte, porque EL USO de la vivienda es del arrendatario durante la vigencia del contrato, sólo permitirá el paso a las personas que Vd. desee. Ahora bien, entre esas personas puede estar el propietario si su relación con él es cordial. 2-¿el nuevo dueño me puede subir el alquiler?No. 3-¿puede echarme del piso?Habría que ver el contrato de arrendamiento. En principio el cambio de titularidad no lleva aparejado la extinción del contrato. 4-¿me va a cobrar lo que pone en el contrato o lo que realmente pago al casero por el alquiler?Hay que ver cual es el estado de su contrato de arrendamiento. Hay que revisar el documento. 5-¿en caso de que me quiera subir el alquiler y a mi no me interese seguir viviendo ahi,quien me devuelve la fianza,el primer propietario o el nuevo?La fianza debe devolverla su depositario. Después habría que constituir nueva fianza. 6-Antes de la venta del piso ¿mi casero actual tiene que devolverme la fianza al ver que el piso esta en perfectas condiciones? Muchas gracias,estoy lleno de dudas
— LAFISCONTA