buenas tardes,la consulta es la siguiente:me quiero comprar un inmueble. me ofrecieron un terreno en una buena zona.el terreno tenia dueños los cuales murieron y no dejaron herederos. el terreno paso a manos del estado.un señor x que trabaja en ARBA (agencia de recaudación de la prov de buenos aires) me vende el terreno a un precio mucho menor al valor de mercado de la cosa. el inmueble tiene calles asfaltadas, luz. agua corriente, gas, y cloaca.los papeles me los da el y son: un boleto de compra y venta en el cual figuraría yo como titular de la posesión del inmueble y el que me vende seria un testaferro( cosa que no me gusta ) también me da un croquis, formulario de catastro con los datos del inmueble, y mandan los papeles al registro de propiedad para la tramitación de la escritura publica. mediante la ley de usucapión con justo titulo y posesión ininterrumpida de 10 años. los impuestos vendrían a mi nombre ya que seria el titular tributario.es legal este acto?tiene vicios que hacen a la nulidad del acto?que responsabilidad recaería hacia mi persona?es aceptable para la ley o alguna normativa este proceder?gracias!saludos cordiales.-