Quiero comprar una vivienda que ha sido embargada por la Caixa.Resulta que está catalogada como oficina (es una entreplanta).Yo quiero el piso para vivienda habitual, pero desde Servihabitat me dicen que en principio tengo que pagar el IVA por la transmisión (21%) y no TPO que en Madrid creo que es del 7%.Me gustaria saber si hay alguna forma de tributar por TPO y no por IVA, ya que al no ejercer ninguna actividad profesional que repercuta IVA, no podría deducírmelo nunca.Muchas graciasLaura
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No te aconsejo que compres esa ‘vivienda’ ya que, si su uso es como oficina, puedes tener problemas en el futuro con la Comunidad de Propietarios. El IVA es del 21% sin que pueda hacerse nada al respecto. La única solución sería que Servihabitat iniciará los trámites par el cambio de destino antes de la venta: ello implica obtener la autorización del 100% de los copropietarios, solicitar autorización al Ayuntamiento y modificar registralmente la finca y no lo van a querer hacer. Lo mismo tendrás que hacer tú para cambiar el destino del inmueble de oficina a vivienda. Valora todas estas circunstancias antes de comprar o negocia a la baja el precio, teniéndolas en cuenta.Un saludo,Cristina Montijano. Abogado. Casp, 31, 3º 2ª A.- Barcelona. 93 457 93 40. Móvil 638 77 51 44.Visita mi web: www.cmontijano.com
— Cristina Montijano