entregamos un piso en el 2009 la condición fue una compra-venta, en la que frente a notario nos dijeron que quedamos libres de deudas pero que tendríamos que pagar la plusvalia y otras gastos los cuales pagamos, después de 5 años hacienda nos reclama unas ganancias patrimoniales que no obtuvimos y aunque hemos reclamado, Hacienda nos ha ignorado embargando la cuenta y multandonos, a parte que gracias al gestor nos ha contribuido en que nos vaya a peor las cosas al no hacer bien su trabajo, nosotros tenemos una carta del banco la Caixa donde dice que fue una dación en pago por no poder hacer frente a la hipoteca y unos cheques entregados a una inmobialiario por seción de derechos que es el valor que nos cobran (105.000 a 138.000)y que recibio la inmobiliaria y no nosotros, pero incluso al pedir fraccionamiento ahora nos llega otro nuevo cobro, yo no estoy trabajando y nos sentimos impotentes porque incluso hemos enviado escrito al tribunal y también nos han ignorado si ustedes me pueden orientar les agradecería ya que mi situación económica no es fácil, gracias
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Hola, tendría que ver la declaración complementaria que le ha girado la AEAT. La dación en pago es una forma de satisfacer la deuda pero hay dos elementos que constituyen base imponible a efectos de pagar impuestos:Lo que se llama plusvalía municipal. Aumento del valor del suelo. Lo que es plusvalía a efectos de IRPF que es una ganancia patrimonial. La AEAT entiende que cuando se entrega una casa que tenía un valor de 10 cuando se compró, se hipoteco por 12 y se entrega en pago por 11 ese 1 tributa al 19 %-21 % según tramos. Este tipo de situaciones suelen surgir cuando apenas se pagaron cuotas de hipoteca y dicha hipoteca fue superior al valor de la vivienda porque se reestructuraron varias deudas.En todo caso necesitaría ver el expediente de Hacienda porque, según describe, puede ser que el plazo para realizar alegaciones o presentar recursos ya finalizó. Atentamente.
— ABELEDO ABOGADOS