El pasado 31/03 expiro el plazo para que la parte compradora firmase el contrato de compraventa, el mismo día recibimos una carta timbrada por notario, en la que nos indicaban la necesidad a posponer la firma del mismo alegando que su marido estaba ingresado en el hospital y que no podía hacerse cargo de las obligaciones que implicaba la firma (bancos, notario, etc.). Ha pasado un mes de esto y no han dado señales.¿Cómo debo actuar ante este hecho, el ingreso es motivo suficiente para que el contrato de arras penitenciales deje de tener validez (lo firmaron el marido y su cónyuge)Un saludo y gracias,
2 Respuesta
Antes de tomar ninguna decisión, le aconsejo que contacte con los compradores para tener información sobre la situación. El ingreso será motivo suficiente para posponer la venta si se trata de una enfermedad grave. Ahora bien, esta situación también le causa perjuicios a Ud. por lo que habrá que analizarla en profundidad para determinar que hacer.Contrate un abogado que le asesore ya que los temas de arras suelen terminar en pleitos, sino se examinan o negocian adecuadamente. Un saludo,Cristina Montijano. Abogado. Casp, 31, 3º 2ª A.- Barcelona. cmontijano@gmail.com. 93 457 93 40. Móvil 638 77 51 44.Visita mi web: www.cmontijano.com
— Cristina Montijano
Buenas tardes,En primer lugar, tendríamos que leer detenidamente las cláusulas del contrato, pues la respuesta a su consulta debe ajustarse a las condiciones concretas establecidas en el contrato sobre las arras.En todo caso, si ya ha pasado un mes, creo que la respuesta de usted pasa por remitir una comunicación fehaciente, requiriéndole de pago por última vez, concediéndole un nuevo plazo, para poder dar por rescindido el contrato y hacer suyas la cantidad entregada en concepto de arras.Desde este despacho podemos asesorarle en el asunto que plantea.AtentamenteLluis Castellano – CASTELLANO BOLADERAS (CB) advocats – 93 656 23 64
— Castellano Boladeras Advocats