Buenas noches.Consulta. Quiero hacer una escritura sobre un inmueble, cual sería el precio? O sino se puede decir con exactitud, de que dependería aquel? Extensión o lugar, etc.?Se trata de un inmueble que pertenece a mi padre, el cual a los 16 años cumplidos por mí, se fue a vivir a una ciudad cercana. Lo cierto es que he mantenido esta casa hace ya 30 años, y me gustaría tener el título. También quisiera informarme sobre el tema de prescripción adquisitiva. Cuales serian los requisitos en este caso?Saludos.
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Las escrituras las hacen los notarios, por lo que lo más fácil es pedir presupuesto en una notaria. En cualquier caso, cualquier escritura depende del número de personas que intervienen, del tipo de operación que se realiza, de la extensión y de la cuantía.En cuanto a la prescripción adquisitiva, para conseguirla hay que presentar una demanda judicial. Hay que probar, de todas las maneras posibles, el uso en calidad de dueño, del inmueble del que se trate: pago de impuestos, uso de la vivienda (en este caso), de los consumos,… Hay que determinar, en cada caso, como hacerlo. En el supuesto que planteas, hay que demandar a tu padre para esa prescripción. Ahora bien, como te dicen los compañeros, si él está de acuerdo con que te quedes ese piso, hay otras opciones. Un saludo,Cristina Montijano. Abogado. Casp, 31, 3º 2ª A.- Barcelona. 93 457 93 40. Móvil 638 77 51 44.Visita mi web: www.cmontijano.com
— Cristina Montijano