Les agradeceria su ayuda sobre mis dudas.Queremos comprar a un familiar, una casa situada en un pueblo de la prov. de Huesca, construida en el 2006.Sobre dicha casa, hay una hipoteca, que se cancelaria ante notario al hacer la compra-venta, pero dicha vivienda, no esta escriturada ycarece del seguro decenal.Mis dudas son :Podemos comprar sin estos dos requisitos ?? En que nos influyen ??Podemos tener problemas al inscribirla en el registro una vez sea nuestra??En caso que con el tiempo quisieramos vender, ¿ Podemos tener algun problema, al haber comprado sin el seguro decenal ?? Muchas gracias por su atención
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Buenas tardes, Hay ciertas cuestiones que deben ser objeto de análisis antes de contestar a sus cuestiones. Respecto al seguro decenal, por ejemplo, la cuestión de si quien construyó la casa lo era en concepto de «autopromotor» o por el contrario era una promotora-constructora que incumplió sus deberes conforme a la Ley de Ordenación de la Edificación. Respecto a la falta de inscripción hay que advertir si esa falta de inscripción a la que hacen mención deriva de una «inscripción rechazada registralmente» o una falta de voluntar del constructor o autopromotor de inscribir la vivienda. Además, y por último, hace falta conocer si existe o no licencia de obras de la vivienda con las consecuencias que ello supone para la declaración de obra nueva e inscripción. Dadas las anteriores variables, sería recomendable que procedieran a contactar conmigo con carácter previo para conocer el conjunto de antecedentes por lo que me pongo a su disposición, mediante mail: sergiocmiguel@gmail.comReciba un saludo.
— Clavero Abogados