Buenos días, Me gustaría saber si puedo exigirle a mi casero la finalización del contrato de arredamiento sin indemnizarle. Llevo 8 meses en el inmueble, y debido a la mala relación con el casero, quiero irme de la casa. Les redacto tal cual viene: «El contrato comenzará a aplicarse a partir del 1 de septiembre de 2014, y tendrá una duración de UN AÑO, prorrogable hasta un total de 3 años de vigencia. El arrendatario se compromete a abonar como mínimo una anualidad completa a partir de la cual podrá rescindir el contrato sin indemnización al arrendador preavisando con un mes de anticipación». La firma del contrato es posterior a la reforma de la ley. Entiendo que la mejor manera es hacerlo de mutuo acuerdo, pero me gustaría saber si puede exigirme que abone la anualidad completa, teniendo en cuenta que la ley actual dice que el periodo mínimo a partir del cual se puede solicitar avisando con 30 días de antelación, es de seis meses, y en el contrato, no viene especificada una indemnización concreta, en caso de que fuera de otra manera. Gracias!
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Como tantas cuestiones en derecho tiene una respuesta compleja. La cláusula está colocada en perjuicio del arrendatario, al superar los seis meses que dice la ley, con lo que podría entenderse como no puesta; pero es algo que dependerá del criterio del juzgado. Le aconsejo que trate de llegar a un acuerdo con un máximo de un mes de indemnización.
— Asistencialegal.net