Hola, somo un garaje comunitario con 31 plazas de coche y 14 trasteros.Para pintarlo, se ha producido una derrama y en una junta de 12 propietarios, acordaron pasar factura solo a las plazas de coche y que los trasteros no pagaran, voté en contra y casi me pegan por reclamar.Que me pueden decir un texto legal donde se hable del tema.Gracias.
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La aprobación de una derrama por mayoría de propietarios presentes en junta extraordinaria convocada debidamente con la suficiente antelación obliga a todos los vecinos, incluso a aquellos que no votaron a favor, a los que sólo les quedaría impugnar la decisión judicialmente. Solo tendrá viabilidad la impugnación judicial si el acuerdo votado es nulo por ser contrario a los estatutos o la la ley. Para poder demandar es necesario estar al corriente en el pago de las cuotas de la comunidad (incluida la derrama) haber asistido a la junta y haber votado en contra y por su puesto que la convocatoria se haya realizado cumpliendo con los requisitos legales.Sobre el tema existe abundante jurisprudencia y doctrina toda en el sentido que te he indicado anteriormente. Debida convocatoria, mayoria de votos, asistencia a junta, estar al corriente en los pagos y acuerdo nulo por contrario a los estatutos.Por lo que comentas sería necesario leer los estatutos, puede que la nulidad tenga posibilidades de exito si los estatutos fijan un reparto de gastos o cuotas diferente al acordado respecto de esa derrama. Puedes mandarme los estatutos y el acta de la junta en la que se tomó el acuerdo escaneados por mail o traérmelos al despacho y te informaré gratuitamente. Pregunta por Mariluz Iglesias en Bufete amoros. Calle aparisi i guijarro, 4 de Valencia 46003. tlf 963918925
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