Se trata de una propiedad que han fallecido los propietarios, y sus herederos son tres. Dos de las partes están de acuerdo en vender la propiedad, pero el tercero se niega a vender ya que dice que la esta disfrutando para veraneo, pero también se niega a pagar la parte correspondiente a los demás herederos ya que dice no disponer de dinero para hacer frente al pago. Legalmente esa tercera parte tiene que atenerse a los deseos de los otros dos, o por el contrario, puede mantenerse firme en su negativa a vender?
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Estimad@ consultante :En principio, y para una orientación general, nadie está obligado a permanecer en la Comunidad hereditaria que ustedes mantienen, pudiendo pedir siempre la división de la misma. Esa división se realiza adjudicando la propiedad o bien vendiéndola a un tercero. Con esto quiero indicarle que ese heredero no puede impedir que ustedes vendan la propiedad, ni puede obligarles a que se mantenga la indivisión del bien.Ahora bien, no facilita usted detalles que son de importancia para una respuesta precisa, como es conocer el dato de si ya se ha adjudicado la herencia y ustedes han resultados copropietarios de la finca, o la misma aún no se ha realizado. En ambos casos, cabe el procedimiento judicial correspondiente para solucionar su tema : o bien acudiendo a un JuicioVoluntario de Testamentaria o bien solicitando ante el Juzgado la finalización de esa Comunidad en la propiedad, con la venta de la finca a un tercero o la adjudicación en exclusiva a uno de ustedes, los coherederos y copropietarios.Para un estudio personalizado de su tema, con consulta presencial si lo necesita, contacte con este despacho de Oviedo :www.wilmadiazalonso.com o bien en el Tfn 609360227 .Un saludo
— María Díaz Alonso. Abogada