Vivo en una casa de alquiler va ha hacer un año ahora, quiero cambiar de casa y he avisado al dueño, indicándole que el día 15 de este mes me voy, ya que es cuando cumple el contrato, en dicho contrato se indica que debo avisar con 15 días de adelanto, cosa que hize el día 1 del presente mes, cual es mi sorpresa, cuando el dueño de la casa me dice que tendría que haberle avisado con un mes de adelanto, y que no me va a devolver la fianza, cuando ni siquiera a visto la casa, la cual por cierto esta en perfectas condiciones, incluso mejor q cuando yo entre a vivir en ella.Mi pregunta es ,¿ tengo que cumplir el mes que indica el dueño, o si como ya les he comentado, cuando en el contrato indica 15 días , con dar el preaviso en el tiempo indicado es suficiente? ¿es legal que me indique, que no me va a devolver la fianza, cuando aun no ha visto el estado de la casa? Entiendo que tengo que pagar luz y agua, pero esos recibos , no llegan al monto de la fianza. Muchas gracias. Aida de la Morena.
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Aunque en la ley de arrendamientos se dice que el preaviso debe ser de un mes, si en el contrato dice que bastan quince días, prevalece el contrato al no ser una cláusula contraria a los intereses del arrendatario.Por otra parte el aviso debe ser fehaciente o debe haber prueba del mismo.El dueño tiene 30 días para devolver la fianza después de que usted se marche.Procure dejar por escrito tanto la fecha de entrega de llaves como el estado de la vivienda.
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