Estamos buscando piso y cuando vimos un por Internet le pedimos información. Contactó con nosotros y nos facilitó las notas simple del piso para el estudio hipotecario, todo ello por Internet, ya que el piso está en El Puerto de Santa María y nosotros estamos en Madrid.Resulta que días después vimos que el propietario tenía anunciado su piso en Internet, más barato y sin la comisión de la agencia por supuesto. Pero por desgracia para nosotros cuando lo vimos por la agencia al darle al «aceptar» en Internet, pertenecemos a su cartera de clientes, que nunca nos enseñó el piso pero si nos facilitó documentación y el propietario tiene «la exclusividad con la agencia de por vida» con su cartera de clientes.la pregunta es si existe alguna manera de revocar la exclusividad para que me pueda vender el piso directamente a mi, aunque yo me haga cargo de los gasto de la revocación, ya que de la otra manera no tengo forma de pagar los gastos con los honorarios de la inmobiliaria, y estamos muy interesados en ese piso.Muchas gracias.
6 Respuesta
Entiendo que una exclusividad a perpetuidad es una condición general de contratación abusiva, y por ello nula o anulable. Lo único que hace el agente inmobiliario es insertar el anuncio en su web, y, por lo visto, nada más. Que eso le de derecho a cobrar su comisión a perpetuidad, sea por su web o sea por otro camino por el que el vendedor encuentre comprador, me parece excesivo. En su caso no se puede hacer esa afirmación con tanta rotundidad, desde el momento en que ya ha acudido al agente inmobiliario para pedirle información sobre la vivienda. Tampoco sería justo que dicha agencia se haya molestado en proporcionarle la información que usted ha pedido, se celebre la venta y se quede sin la retribución de sus servicios. Se ha de ser justo en la vida.Creo que deberían de negociar con la agencia inmobiliara el importe de sus servicios, y si no se ponen de acuerdo, y les parecen excesivos, siga buscando otra vivienda con más cuidado, ahora en los portales donde no hay que pagar honorarios a los intermediarios. Ya tiene experiencia.
— López-Mingo