Buenos días, me encuentro en la situación de tener un piso apalabrado a través de la inmobiliaria, pero esta, nos esta engañando tanto a nosotros (los compradores) como a los dueños (los vendedores) ya que no les hace llegar nuestras ofertas, puesto que perderían comisión. Esto esta apunto de costarnos el poder quedarnos con el piso. Lo único que tenemos firmado con la inmobiliaria es el papel de visita del piso, mi duda es, ¿habría algún problema legal, si la compra la hacemos a espaldas de la inmobiliaria? Ya que los actuales dueños y nosotros hemos llegado a un acuerdo tanto económico, como en las condiciones de pago.Muchas gracias, por intentar resolverme las dudas
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Buenos días,El problema lo tendrían los vendedores ya que son los que contrataron el servicio con la inmobiliaria, salvo que en el papel que firmaran además de la visita se comprometieran ustedes los compradores a no hacer la compra sino a través de esa inmobiliaria.Un saludoRubén Pérez BoyeroAbogado
— abogadoreclamaciones
Buenos días,Ustedes no tendrían ningún problema, ni en cuanto a que la inmobiliaria les pudiera exigir determinadas cantidades ni mucho menos en cuanto a la validez del contrato de compraventa. En cuanto al vendedor, para ver si éste podría tener algún problema, habría que tener acceso al contrato que en su día firmara con la inmobiliaria, si bien entiendo que habrán firmado una comisión y si ésta no se les abona, reclamarán al vendedor, que tendrá que demostrar la mala fe de la inmobiliaria.Un saludo y quedamos a su disposición para un asesoramiento más personalizado.Juan VicenteVicente & Matanza
— VICENTE & MATANZA Asesores y Consultores
Hola buenos días.En principio, en estos documentos que se firman en la inmobiliaria, se suele incluir una clausula en la que se indica que si finalmente el comprador compra la vivienda sin la intermediación de la inmobiliaria, éste le abonará una cantidad….X, en concepto de penalización, y, ellos podrían demandarle a Ud. en virtud de dicho documento, ya que éste ha sido firmado por uds, lo cual no significa que si o si, tengan que pagar, ya que habría que depurar en via judicial si se les leyó el contenido del documento, si fueron informados de dichas penalizaciones etc…( no todo es blanco o negro).No obstante , (y siendo ser tan genérica), si tienen una copia, échenle un vistazo por si no fuera así, o por si existiera alguna otr claúsula por la que ud. hayan adquirido alguna obligación sin saberlo.Si desean que les revisemos ese documento, nos ponemos a su entera disposición para lo que estimen pertinente en el teléfono y dirección abajo referenciado,sin más, saludos cordiales.Yolanda Mosteiro VelascoAbogada Colegiada Nº 3221 icavMóvil 692 77 77 42C/ Constitución Nº 10, 2º Derecha.
— JSJ ABOGADOS