En marzo a traves de una Finca realizo contrato de compra venta privado entregando x dinero en reserva de una casa, dinero que se restaría al precio total a la hora de la firma de escritura pública de compra venta. Mi sorpresa es que la casa no esta registrada que consta inscrita como parcela en el registro, a pesar de que estan pagando IBI y la zona es una urbanización. El problema es que desde abril estan registrando la casa y cada vez que ponen una fecha de registro la incumplen, primero me dicen que en julio, luego en agosto… y desde entonces no tengo noticias del tema.Quiero denunciar para obligarles a cumplir el contrato y que me entreguen la vivienda en perfectas condiciones de venta y libre de cargas, lo que en su dia me dijeron al realizar la reserva, porque yo quiero la casa. Pero me hecha para atras la demora de tiempo y el deterioro de la casa que pueda sufrir, ya que la casa presenta humedades y bastante deterioro.Mi pregunta es que si fuese a juicio y esto tardara 2 años me pagarian daños y perjuicios o el deterioro de la casa o por el contrario es mejor que pida el importe de reserva que fueron 1000 euros y me olvide del tema.
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Buenos días,Desde el punto de vista practico, tal como usted indica, lo mejor es que le devuelvan el importe de la reserva y así se acaba el asunto.Si decide hacer cumplir el contrato, antes iniciar gestiones, tiene que tener conocimiento de la verdadera razón por la cual el Registro no inscribe la obra nueva, porque de ser relevante, tal vez no se pueda inscribir dicha obra nueva.Desde este despacho podemos asesorarle en resolver la cuestión que plantea.AtentamenteLluis Castellano 92 333 00 72CASTELLANOBOLADERAS (CB ) advocats
— Castellano Boladeras Advocats