El contrato es de dos anos y se acaba el 1 de febrero. Les comunique mi interes de no renovar el contrato, visto que el valor del alquiler es de 800 euros y ellos siempre me ingresan menos importe, o con dias de retraso, ( el pago seria del 1 al 5 del mes), y no aceptan aumentar el alquiler. Estube en la casa, y ellos han hecho modificaciones, tipo una valla de madera, unida a la fachada de la casa, que separa el jardin de la zona de la piscina, las farolas del jardin ,que eran 7, me la han roto todas y lo mas fuerte es que me dicen que no salen ,y que ya han cambiado la cerradura. Segun nuestro contrato ellos no pueden hacer ningun tipo de modificacion, sin mi consentimiento por escrito, tambien en el contrato dice que basta un solo mes en que no sea abonado el importe real, para que sea justificado el desauhucio. Y los servicios, agua, luz y gas deben estar a nombre de los inquilinos y despues de quase dos anos, siguen estando a mi nombre. Ese contrato fue escrito por ellos y para beneficio de ellos, de eco, no existe ni siquiera un mes de fianza, seguro o nada que me de una cierta garantia. Eran «amigos» y yo ingenuamente me fie, porque tenia que irme de espana a trabajar en italia, Incluso les deje las llaves un mes antes del inicio del contrato, en enero, porque me tuve que venir el 3 de enero, y quedamos de que ellos harian la mudanza el 26 de enero, pero el 15 me entere de que ya estaban viviendo en la casa, sin avisarme y sin contrato. De echo, el grafico del consumo del gas, se aumenta consideravelmente en el mes de enero, siendo que teoricamente la casa estaba vacia. Y esa fatura la tube que pagar yo Porque ellos decian que ellos solo se hacian cargo, de febrero en diante. He intendado hablar con ellos por telefono y solo recebo insultos y amenazas de que me pueden arruinar la vida, etc. En fim, quiero esa gente fuera de mi casa al final del contrato. Como puedo proceder?
10 Respuesta
Buenos días. Si lo desea puede ponerse en contacto con nosotros, sin ningún compromiso, en el 918516510. Tenemos el despacho muy cerca de su localidad en Los Negrales-Alpedrete. Necesitaría ver el contrato y, si podemos demostrar todo aquello que manifiesta en su consulta, proceder a instar un proceso de desahucio para desalojar a sus inquilinos.Saludos cordiales.
— ISARA CONSULTORES
Buenos días.Para poder asesorarla bien necesitaría ver el contrato que tienen firmado, ya que aunque el contrato esté fijado por dos años, si es vivienda habitual, la ley de arrendamientos urbanos nos indica que se podrá prorrogar a instancia del arrendatarios hasta tres años.En distintas circunstancias se encuentra el hecho de que no paguen la totalidad del precio del arriendo, o que se retrasen en el pago, así como que hayan realizado obras sin su consentimiento, que estas circunstancias si son motivo de desahucio, por lo que como le indico tendríamos que tener una entrevista personal, con el contrato de arrendamiento a la vista para poder aconsejarla.Si desea realizar la consulta no dude en ponerse en contacto con nuestro despacho en el teléfono 915343572Un cordial saludo
— Sergio Padrós Gómez
Buenos días, Para la resolución de sus dudas legales sobre este caso, le emplazamos a una cita presencial en nuestras oficinas, de Madrid o de Alcalá de Henares, en donde puede llevar la documentación necesaria y se le dará una solución al problema planteado. También se puede hacer una consulta vía email. El precio de la primera consulta se le descontará del presupuesto que en su caso se de, en caso de ser necesario llevar a cabo algún tipo de trámite, gestión, reclamación…etc. Solicite información sin compromiso en:tlf. 645 958 948Despacho de Abogados LETRADOXwww.Letradox.com
— LETRADOX
Buenos días,En primer lugar, para dar una respuesta certera a la cuestión planteada sería necesario conocer más a fondo todo el asunto, las cantidades impagadas, valorar los destrozos, evaluar el contrato de arrendamiento, etc,Sin embargo, sin perjuicio de todo ello, y para el caso de entablar una acción judicial en el Juzgado correspondiente, y lograr así el desahucio de sus arrendatarios, el presupuesto que le podemos facilitar en atención a los Criterios de Honorarios del Ilustre Colegio de Abogados de Madrid (I.C.A.M), y en atención a la renta mensual pactada de 800 , es de MIL SEISCIENTOS EUROS (1.600.-) más IVA. Siempre sujeto a variación para el caso de que, además de reclamarse el desahucio, se reclamare el pago de las cantidades debidas por los inquilinos.Estamos a su disposición en el teléfono +34 91 652 50 27.Reciba un cordial saludo.Atentamente,Maria ReinaLetrado del ICAM
— Grupo Southway
Buenos días,Conforme expone los hechos, podría interponer una demanda por incumplimiento del contrato y solicitar se fueran de la vivienda a la mayor brevedad.En primer lugar, redactar una carta especificando cada una de las irregularidades que comenta y enviársela mediante burofax, para que ellos abandonen voluntariamente la vivienda y en el caso de no hacerlo, exponerle que iniciará las oportunas medidas judiciales.Además del motivo del incumplimiento contractual puede solicitar desalojen la vivienda porque usted tiene la necesidad de residir en ella, es otra posibilidad.Si necesitan le redactemos la carta o ayudemos en otro aspecto con su asunto, no dude en ponerse en contacto con nuestro despacho.Un saludo y mucha suerte
— Diana Legales Abogados