Vivo en una comunidad de tres vecinos, mi piso tiene una terraza a nivel de comedor , y sobre esta se encuentra el balcón de este vecino incívico. Tienen un perro que defeca en su balcón y horina por lo que sus excrementos terminan en mi terraza, he tenido que retirar el mobiliario de terraza (mesa y sillas)¿ Que puedo hacer? El vecino en cuestión pasa olimpicamente, no tenemos buena relación. Cuando un perro defeca en la calle puede el ayuntamiento sancionar al dueño con una multa , y cuando lo hace en la terraza de mi casa ¿Que? Muchas gracias.
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En el caso que expones, tienes dos soluciones: una a corto plazo y otra a más largo plazo. A corto plazo, demanda a este vecino incívico por los daños que te está provocando: el coste del mobiliario, por ejemplo, si está dañado.A más largo plazo, pero más definitivo es organizar una junta de propietarios (si estáis constituidos en Comunidad) y acordar en esa junta demandar a este señor para que cese en la actitud de mantener al perro en el balcón; con esa demanda se puede incluso pedir al juzgado que le impida vivir en la vivienda durante x tiempo.Finalmente, lo que te aconsejo es que te pases por tu ayuntamiento y expongas la situación. Te dirán que hagas una reclamación por escrito. Es posible que le hagan una inspección en su casa. Un saludo,Cristina Montijano. Abogado. Casp, 31, 3º 2ª A.- Barcelona. 93 457 93 40. Móvil 638 77 51 44.Visita mi web: www.cmontijano.com
— Cristina Montijano
Estimado consultante,Coincido plenamente con las vías de solución que propone la compañera que me precede. En estos casos, recomiendo acudir a la vía rápida, es decir, la de demandar al vecino (previa reclamación extrajudicial), a través de lo que se llama demanda de acción de cesación de actividades molestas, nocivas, tóxicas y peligrosas. Con ello no sólo se reclamaría que un juez ordene al vecino a que ponga solución al problema o que abandone (en casos extremos) su propia vivienda, sino que se puede exigir, conjuntamente, daños causados (valoración del mobiliario, etc) que pueda ser debidamente justificado.Le invitamos a que nos contacte y le atenderemos personalmente. 951 71 50 41abogadoslarios@gmail.comwww.lariosabogados.esUn cordial saludo.
— Larios Abogados