soy propietaria, y la inquilina se ha ido este mes. ha pintado la casa sin permiso,la cual se entrego recien pintada hace 1 año por un profesional, y ha manchado todos los marcos de las puertas y ha dejado paredes a medio pintar, ademas,el inmueble lo entrego en un pesimo estado de limpieza,por lo que le dijimos q o tenia q limpiarla o contratariamos a una empresa para que lo hiciese y se cargaria a la fianza,y no quiere ni una cosa ni la otra. puedo descontarselo igualmente aun que ella no este conforme o debo reclamar los daños por via judicial? (ya que la factura del pintor el año pasado asciende a unos 900 euros que no se cubren con la fianza)necesito que me asesoren
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Buenos días. Lo que le aconsejo es que haga Ud. fotos del estado de la vivienda (o pida a un notario que le levante un acta fotográfica) y valore, con presupuestos, los gastos que tendrá que asumir para ponerla en orden. Hecho esto, remita un burofax a esta señora reclamando el importe al que asciendan, y diciéndole que, del total reclamado, descuenta Ud. el importe de la fianza.Si los gastos superan la fianza, puede Ud. reclamarlo judicialmente. Si la reclamación es de menos de 2.000, podrá Ud. interponer un monitorio o un juicio verbal, sin necesidad de abogado y procurador, aunque le aconsejo que contrate uno que le asesore en esta situación. Un saludo,Cristina Montijano. Abogado. Casp, 31, 3º 2ª A.- Barcelona. 93 457 93 40. Móvil 638 77 51 44.Visita mi web: www.cmontijano.com
— Cristina Montijano