Estimados Sres:Tengo unas plazas de garaje en un edificio en el cual no habito. Después de varios años de aparcamiento indebido por parte de los inquilinos de dicho edificio y haber abonado las cuotas según mis posibilidades por acuerdo con el Presidente, por hastío he dejado de hacerlo. A la fecha de hoy y después de advertir a un propietario desaloje una plaza por estar alquilada he recibido un Burofax supongo que pidiéndome actualice las cuentas.Quisiera hacer constar que han colocado sin mi permiso en una de las plazas un enorme extractor de aire a ras casi del techo de un vehículo, tengo una de las plazas llena de manchas de aceite y solo he recibido por E.mail una convocatoria para reunión de propietarios a la cual no pude asistir y tampoco he recibido copia del acta de esta , y nunca me ha mandado una relación de cuentas siendo que tiene mi dirección postal.Quisiera saber que actuaciones puedo ejercer y cuáles son mis derechos en cuanto a las cuotas el extractor y el evitar aparquen en mis plazas. He enviado una petición al presidente para tener una reunión al respecto pero se niega a atenderme.Gracias
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Estimado consultante: 1) En cuanto a las cuotas no tiene usted más remedio que pagarlas, de lo contrario perderá los derechos que tenga de impugnar los acuerdos tomados en junta de propietarios que puedan perjudicarle. 2) En cuanto al extractor, posiblemente fué colocado tras aprobación en una de esas juntas a las que usted no ha podido asistir . Podría impugnar ese acuerdo si estuviera al corriente en el pago de las cuotas y si constara que no se le ha notificado la convocatoria de la junta de manera fehaciente. En otro caso no puede hacer otra cosa que tras ponerse al día en el pago de sus cuotas pedir por burofax al administrador que en la próxima junta se trate en el orden del día quitar el extractor de su plaza y votarlo. Tendrá que acudir a esa junta y si se vota en contra hacer constar usted su oposición y tras la aprobación del acta impugnarla vía judicial si el grave perjuicio es demostrable juridicamente. 3) En cuanto a las personas que abusan de su plaza y aparcan sin su permiso puede usted llamar a la guardia civil o policía cada vez que encuentre un coche aparcado para que vengan con una grúa a llevárselo pues es lo mismo que si hubieran aparcado en un vado reservado en la puerta de un garaje.Espero haber resuelto sus dudas y llámenos o venga a vernos si necesita más asesoramiento al respecto. En BUFETE AMOROS S.L.P C/Aparisi i Guijarro, 4 la primera consulta es gratuita y después realizamos un 40% de descuento sobre honorarios profesionales. Pregunte por Mariluz Iglesias Peral. El teléfono es. nueve, seis, tres, nueve, uno, ocho, nueve, dos, cinco.
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