Tenemos un vecino que no paga cuotas comunidad desde hace 7 años. nos adeuda 9.000 y le hemos avisado que le vamos a demandar, telefónicamente y por burofax. el problema es que no sabemos exactamente donde vive, ya que no lo hace en el piso que tiene en nuestra comunidad. tenemos una dirección antigua pero pensamos que allí no vive. Que puede costar demandarlo e ir a juicio si hace falta, cuanto tiempo se tarda en gestionar todo el proceso.
10 Respuesta
Buenos días, en primer lugar en relación al domicilio no sería mucho problema porque se puede intentar averiguar por vía judicial, en cuanto a las reclamaciones sólo podrían reclamarse los últimos 3 años si no hay requerimiento anteriores.El coste mío para todo el procedimiento en Primera Instancia sería de 800 euros, tasas y procurador a parte.Mi teléfono es el 93.458.33.81un saludo
— Beatriz Carando Vicente
Buenas tardes: Discrepo en parte en la respuesta anterior, pues en cuanto al plazo de prescripción, si bien las cuotas a la comunidad son «pagos periodicos» a los que se aplica el plazo general de 3 años, la doctrina mayoritaria establece que en el caso concreto de cuotas de comunidad, el plazo de prescripcón es el general de 10 años (catalunya), ya que los pagos no responden a una obligación contractual, si no al deber general de mantenimiento del edificio. En cualquier caso cabría la posibilidad de iniciar un proceso monitorio que puede resultar más económica si no hay oposición del deudor. Sin más que añadir, le adjunto mi presupuesto si desea contratar mis servicios. Cordiales saludos: Jordi Calvo, abogado ACCUO ASSESSORS & ADVOCATS GV Corts Catalanes 594, 6º-2ª Barcelona tel: 686898917
— ACCUO ASSESSORS & ADVOCATS
Estimado cliente:La comunidad de propietarios puede perfectamente demandar al propietario moroso. El tiempo que lleve este proceso depende del volumen de trabajo de los juzgados de su ciudad.Nosotros nos encargamos del asunto cobrando un porcentaje sobre las cantidades impagadas corriendo de su parte el pago de las tasas judiciales así como del procurador.Estoy a su entera disposición para cualquier aclaración o ampliación de la consulta. Asimismo, puede ponerse en contacto conmigo por si decide, sin compromiso alguno, exponerme su caso.
— El Albero Abogados